中國房產信息集團指出，現階段中國房市行情走空的趨勢，依然持續進行中；在這樣子的情勢下，買方於是寧可再觀望一陣子，卻又造成了惡性循環。

儘管中國股市自今年四月底以來，出現了跌深反彈，不過，當地住屋房地產市場，至今卻在投資人信心土崩瓦解的情況下，依然「彈盡援絕」、「價量俱跌」。自從房市的泡沫破滅之後，至今已經一年了；雖說地方政府與當地的金融機構，已開始對財務陷入危機的業者伸出援手，然至今整個市場還是籠罩在愁雲慘霧之中。

根據中國國家統計局六月中所發布的數據顯示，全中國七○個主要城市新房屋的平均價格較去年同期，繼四月份○．一一％的下跌幅度之後，今年五月進一步締造了○．七九％的跌幅。今年四月為過去六年餘來，該數據首度出現的下跌。

房市價量俱跌

然而，如果與前一個月份相比的話，今年五月全中國七○個主要城市新房屋的平均價格，則下跌○．一七％；儘管跌幅看似不大，不過，卻是過去以來連續第九個月的下跌。

至於全中國主要房屋市場的銷售量，累計今年前五個月較去年同期則萎縮達三四．五％。其中，根據中國房產信息集團(China Real Estate Information Corp.；簡為：CRIC)統計，今年五月全中國一○○家規模最大的房地產開發業者的房屋銷售數量，較去年同期更出現了高達五九．四％的萎縮幅度；同時，這也是其過去以來長達第十一個月連續衰退。房地產市場乏人問津，無怪乎，房價會每下愈況。

在個別公司方面，又以諸如：融創中國(Sunac China Holdings；股票代號：1918 HK Equity)等這種財務出現問題的公司，受創最為嚴重。以契約屋的銷售量來計，去年在全中國排名第三大的該公司，如今的股債價格卻全都土崩瓦解，全是龐大負債惹的禍。

繼二月、三月及四月份分別出現達三三％、五四％，以及七五％以上的衰退之後，到了今年五月，融創中國契約屋的銷售數量較前一年同期，又進一步擴大為高達八二％的衰退幅度。由於上海為該公司最大的市場之一，為了對抗新型冠狀病毒(COVID-19)，該城市一度慘遭中國政府封鎖，對該公司的營運更有如落井下石。在這樣子的情況下，該公司只有以更低的價格，來出售契約屋。

據中國房產信息集團指出，現階段中國房市行情走空的趨勢，依然持續進行中；在這樣子的情勢下，買方於是寧可再觀望一陣子，這又造成了惡性循環。市場氣氛如此低迷，相關類股的股價表現，自然深受影響。

政府介入救房市

以同樣身為中國最大的地產業者之一的碧桂園控股公司(Country Garden Holdings Co.; 2007 HK Equity)為例，今年以來，在香港上市的股票再下挫了三○％左右，為其過去以來第三年持續下滑，並且在三月十六日以三．三四港元寫下崩跌以來的最低水準；此時，自其於二○一八年一月十一日盤中寫下的十八．二二六港元的歷史最高紀錄以來，在四年又兩個月餘的時間裡，碧桂園控股最深一度重挫達八一．七％。

中國的房地產市場，在當地的經濟裡頭，占據近五分之一的比重；無怪乎，現階段中國的經濟景氣會欲振乏力。此外，當前身為當地另一個「火車頭」的汽車市場的需求，也處在萎縮的狀態。

台灣的出口有近四成輸往中國；因此，當地景氣的降溫，將不利於台灣的出口。而為了不讓情勢持續惡化下去，過去幾個月來，全中國就有上百個城市，競相祭出鼓勵購屋的措施。至於成效如何？有待進一步觀察。